Lünen-Brambauer

Bauvorhaben
Lünen.

Doppelhaushälften und Reihenhäuser in moderner Holzrahmenbauweise mit klassischer Verblendfassade und viel Platz für Familien.

13Wohneinheiten

ca. 143,45 m²Wohnfläche

2,5Geschosse

HolzrahmenBauweise mit Verblendfassade

01 Das Projekt

Die Besonderheit in Lünen ist die Konstruktion: Auf einer wasserundurchlässigen Stahlbeton-Bodenplatte entstehen die Häuser in Holzrahmenbauweise.

Die Außenwände bestehen aus einem stabilen Holzrahmen aus Konstruktionsvollholz. Gedämmt wird laut Baubeschreibung mit Holzfaser oder Mineralwolle. Innen sorgen luftdicht verklebte OSB-Platten und Gipsfaserplatten für Stabilität und Schallschutz. Nach außen erhalten die Häuser trotzdem das vertraute Erscheinungsbild einer klassischen Verblendfassade.

Die Häuser erstrecken sich über 2,5 Geschosse und bieten jeweils rund 143,45 m² Wohnfläche. Durch die unterschiedlichen Grundstücksgrößen reicht das Angebot vom kompakten Reihenmittelhaus bis zur Doppelhaushälfte mit großzügigem Gartenanteil.

Pfarrer-Kock-Weg und Emil-Stade-Straße

Das Quartier
im Überblick.

Der Lageplan zeigt den südlichen Projektbereich mit den Häusern 1 bis 8. Weitere Einheiten liegen im Bereich Am Freistuhl.

Lageplan des Bauvorhabens Lünen mit den Häusern 1 bis 8 am Pfarrer-Kock-Weg und an der Emil-Stade-Straße — Lageplan aus den Projektunterlagen. Maßangaben und Grundstücksgrenzen sind den Vertragsunterlagen zu entnehmen.

Die Konstruktion

Holz im Kern.
Solide nach außen.

Holzrahmen außen

Konstruktionsvollholz mit Holzfaser- oder Mineralwolldämmung sowie OSB- und Gipsfaserplatten auf der Innenseite.

Holzständer innen

Tragende und nicht tragende Innenwände mit beidseitiger Beplankung und Gefachdämmung für den Schallschutz.

Holzdecken

Tragende Holzkonstruktion mit schall- und trittschalldämmenden Maßnahmen sowie einer geeigneten Beplankung.

Getrennt und entkoppelt

Die Haustrennwand wird zweischalig mit entkoppelter Zwischenebene für den Schallschutz ausgeführt.

Verblendfassade

Handformverblender und eine 160 mm starke Kerndämmung verbinden Holzbauweise mit einem klassischen Erscheinungsbild.

Energie und Komfort

KfW-55-Standard laut Baubeschreibung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden.

Maßgeblich sind ausschließlich die jeweiligen Vertragsunterlagen sowie die zugehörige Bau- und Leistungsbeschreibung.

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